定州市关于支持房地产业良性循环和健康发展的十一条政策措施
一、加快开工节奏，缩短开发周期。简化整合工程建设项目报建手续，优化审批流程，实行并联审批，压缩审批时限，提高审批效率，工程建设项目从立项到取得施工证审批时限压缩至33个工作日以内。（市行政审批局负责）
二、实施“零罚款”生态环境执法
今年2、3季度，生态环境执法采取告知、提醒、帮扶方式，除恶意违法情况外，对生态环境违法行为一律不得采取罚款方式进行处理，做到轻微不罚、首次不罚、非故意不罚。
实施“三个禁用”管控措施。今年2、3季度，除恶意违法和存在重大环境风险隐患情况外，污染管控措施禁用限产、停产、停工手段，在保证企业正常生产经营和项目正常施工前提下开展问题整改。（市生态环境局、市城市管理综合行政执法局负责）
三、调整地下车位配比率
（一）根据项目品质制定地下车位配比率，原则上新建项目车位配比率不低于1:1，如达不到1:1支持鼓励捐赠社会停车场建设，弥补不足部分。
（二）所有列入房地产遗留问题项目的车位配比率控制在1:0.8—1:1。（市自然资源和规划局负责）
四、土地出让金分期缴纳。接盘我市房地产遗留问题企业，参加遗留问题地块竞拍，且市财政应拨付该企业遗留问题款项金额大于竞拍地块成交金额的，可分期缴纳出让价款，竞拍保证金不少于总价款30％，签订出让合同一个月内，必须缴纳出让价款50％首付款，剩余款项最迟付款期限不得超过一年。（市自然资源和规划局负责）
五、依法加快办理房屋预售。项目已完成地下施工（主体±0），投入建设资金累计达到总工程建设投资的25%，即可办理预售。（市行政审批局负责）
六、调整公积金贷款
（一）提高贷款最高额度。双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为70万元；单缴存职工家庭公积金个人住房贷款最高额度仍执行60万元。
（二）降低二套首付比例。职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于40%，贷款利率按中国人民银行公布的同期首套公积金个人贷款利率的1.1倍执行。（市公积金中心负责）
七、调整商品房购房首付款比例。调整后首套房首付20%，二套首付30%。同时，加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。（人行定州市支行负责）
八、调整预售资金监管
（一）商品房预售资金不再监管商品房预售资金首付款；
（二）房地产开发企业资金提取使用方式改为按套提取，不再按栋提取。具体为：每套商品房在预售资金监管账户中的预售资金，超出每套应留存监管资金的部分，由房地产开发企业直接提取使用，提升预售资金使用的灵活性；
（三）根据房地产项目建设工程造价、施工合同金额以及项目支付使用的条件等因素，落实重点监管资金前移一个节点拨付政策，合理确定商品房预售资金监管额度，确保项目竣工交付所需资金。预售资金监管账户内的资金，达到预售楼栋总监管额度后，超出监管额度的资金可由房地产开发企业提取，具体为：
1. 将原取得商品房预售许可证，使用重点监管资金30%前移至55%。
2. 将原主体结构达到二分之一，使用重点监管资金55%前移至85%。
3. 将原主体结构封顶，使用重点监管资金85%前移至95%。（市不动产中心负责）
九、推行“交房及交证”。2022年4月1日起新开工项目全力推行“交房即交证”，落实协调联动机制，各相关部门加强事中事后监管，增强购房者购房信心。（市不动产中心负责）
十、规范房地产市场秩序。坚持“房住不炒”定位，按照“稳地价、稳房价、稳预期”总要求，持续开展房地产市场秩序整治工作，加强对房地产开发、房屋买卖、物业服务等方面市场监管。加大联合执法力度，对未批先售、虚假宣传、挪用预售资金、变相规避调控政策等违法违规行为严厉打击处置。（市住房和城乡建设局、市城市管理综合行政执法局、市市场监督管理局、市不动产中心负责）
十一、强化网络舆情引导管控。网信部门对各网络平台、自媒体等媒介严格管理，严厉打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期等扰乱市场秩序等行为。（市委网信办负责）