当事人：河北盛岳房地产开发有限公司

企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)

法定代表人：陈金宝 

住所：定州市中兴东路7号

经营范围：房地产开发经营（以上全部范围法律、法规及国务院决定禁止或者限制的事项不得经营；需其它部门审批的事项，待批准后，方可经营）

统一社会信用代码 ：91130682083772099D

根据投诉举报，经查明,2017年4月18日至2023年3月2日，你公司未取得《商品房预售许可证》擅自预售盛岳云锦项目21#楼商品房。上述事实，以现场勘验（检查）笔录、现场勘验图、现场照片及说明、现场负责人证明、《责令停止（改正）违法行为通知书》、调查（询问）笔录、授权委托书，责令改正情况复查记录;河北盛岳房地产开发有限公司营业执照、法定代表人身份证、受委托人身份证、《房地产开发企业资质证书》、《建设工程规划许可证》、盛岳销售明细、收款票据、华夏银行客户回单、河北省农村信用社农村商业（合作）银行业务凭证复印件等资料和其他书证、物证等为证据，其行为已违反《城市房地产开发经营管理条例》（2020年11月29日修订）第二十二条第四项“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：(四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”的规定。执法人员于2024年2月20日对你公司进行复查，未发现违法预售行为。

2024年3月25日，本机关依法向你（单位）送达了《行政处罚事先告知书》（冀定城执罚先告字〔2024〕建第003号）、《行政处罚听证告知书》（冀定城执罚听告字〔2024〕建第003号），你（单位）在规定期限内未提出陈述、申辩以及听证要求。

依据《城市房地产开发经营管理条例》（2020年11月29日修订）第三十六条“违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款”之规定，结合《河北省住房和城乡建设系统行政处罚裁量权基准（试行）》第F020103601项：“较重，在受理投诉举报或执法检查、资质核查等过程中发现违法行为的，没收违法所得，并处已收取的预付款0.5%以上1%以下的罚款”的规定，本机关决定给予你（单位）以下行政处罚：

罚款壹拾贰万肆仟捌佰贰拾捌元贰角伍分（124828.25）。

上述罚款，你（单位）应当自收到本处罚决定书之日起15日内，持本决定书，到指定银行定州市财政局，保定银行定州支行（账号：130607408012011200005063）缴纳。逾期不缴纳罚款的，本机关将根据《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条的规定，每日按罚款数额的百分之三加处罚款。

如不服本处罚决定，可以在收到本决定书之日起60日内向定州市人民政府申请行政复议；也可以在收到本决定书之日起6个月内直接向定州市人民法院提起行政诉讼，但本决定不停止执行，法律另有规定的除外。逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼又不履行的，本机关将依法申请人民法院强制执行或依照有关规定强制执行。

罚没许可证编号：05040071

                               定州市城市管理综合行政执法局

二〇二四年四月十八日